广西桂人堂金花茶产业集团股份有限公司 “晨光盛世”项目规划设计条件 变更的公示

根据《中华人民共和国行政许可法》第三十六条规定，

现对广西桂人堂金花茶产业集团股份有限公司“晨光盛世”项目规划方案事项予以公示。

一、项目地址：防城港市防城区河西片区防江一级路西侧。

二、变更内容

该公司规划该项目总用地面积为32950.32平方米，合计49.43亩，净用地面积为23598.981平方米，合计35.398亩，原规划用地性质为一类工业用地，计容总建筑面积9885.10平方米，容积率≤0.3，建筑密度18%，绿地率≥40%，建筑限高≤16米（3层），现申请对规划方案进行调整优化，具体如下：

1.项目名称变更为：晨光盛世；

2.用地性质变更为零售商业、住宅用地，其中，零售商业与住宅计容建筑面积的比例为10%：90%；原土地使用用途以自然资源部门认定的土地用途及分摊比例为准。

3.容积率由原≤0.3调整至≤3.0（按总用地计容积率），建筑密度：≤18%调整至30%，绿地率：≥40%调整至30%，建筑限高：≤16米调整至≤55米。但具体容积率指标、建筑密度及其他相应指标需按最终审批通过的总平面规划图确定。

三、变更理由

广西桂人堂金花茶产业集团股份有限公司属于我市重点金花茶产业生产企业，目前我市正在加快推进金花茶特色小镇项目建设，根据市委、市政府统一部署，拟将广西桂人堂金花茶产业集团股份有限公司位于市防城区河西新区的产业基地搬迁至防城区华石镇金花茶特色小镇。根据城市规划发展需要，现该公司所在河西片区的土地已由原工业用地调整为商住用地。

四、公示地点

（一）须在《防城港日报》、《南国早报》、《广西日报》、《八桂都市报》等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体刊登相关公示信息。

（二）防城港市自然资源局网站网址：

http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn/。

（三）项目所在地现场：防城港市防城区河西片区防江一级路西侧。

项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见，请将书面意见（署真实姓名和联系地址、通讯方式）于公示期（公示期为10个工作日，具体公示时间以登报公示之日起开始计算，项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示）内送达防城港市自然资源局703办公室（联系电话：0770-2823189，防城港市港口区云南路30号天马大厦7楼，邮编：538001）。