防城港市自然资源局关于广西万德利投资有限公司“博古·东海岸C区”项目总平面规划设计方案及建筑立面设计方案的批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现对广西万德利投资有限公司“博古·东海岸C区”项目总平面规划设计方案及建筑立面设计方案予以批前公示。

一、项目地址：港口区渔洲城建政路延长段

二、项目概况：

（一）《建设用地规划许可证》地字第450602201800025号，总用地面积为15044.271㎡，建设规模：≤45132.813㎡，用地性质：居住用地，容积率：≤3.0，建筑密度：≤30％，绿地率：≥30％，建筑限高：≤86米，停车位：机动车住宅1车/户。

（二）总平面规划设计方案：总用地面积15044.271㎡，总建筑面积50826.98㎡,计容总建筑面积45132.81㎡（其中住宅43699.27㎡，物业管理用房104.15㎡，消控室53.35㎡，便利店（配套商业）1270.68㎡，预留建筑5.36㎡），不计容积率总建筑面积5694.17㎡（其中地下室面积5565.44㎡，地下室风井51.27㎡，地下室出室外楼梯57.34㎡，采光井20.12㎡），容积率3.0，建筑密度为13.3％，绿地率32.57%，住宅户数448户，机动车停车位449个（地上 285个，地下164个）。

（三）建设方案：建筑设计方案一。

（四）本项目原于2020年11月提出规划许可申请并已公示，后由建设单位提出终止申请，原公示文件内容作废。

三、公告地点

（一）《防城港日报》《广西日报》《南国早报》等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。

（二）防城港市自然资源局网站： http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn。

（三）项目所在地现场：港口区渔洲城建政路延长段

项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见，请将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）于公示期（公示期为7日，具体公示时间以登报公示之日起开始计算，项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示）内送达防城港市自然资源局工程规划管理科（联系电话：0770-2820082，防城港市港口区云南路30号天马大厦防城港市自然资源局，邮编：538001）。

     四、本案图示

区位示意图

总平面图

方案一日景鸟瞰图

方案一沿街透视图

方案一沿海岸鸟瞰图

防城港市自然资源局

2021年12月29日