防城港市自然资源局关于广西鹏轩房地产开发有限公司“瑞海尚都A地块”总平面规划设计调整方案及幼儿园建筑立面设计方案的批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现对广西鹏轩房地产开发有限公司“瑞海尚都A地块”总平面规划设计调整方案及幼儿园建筑立面设计方案予以批前公示。

一、项目地址：市中心区西湾大道南侧。

二、项目概况：

（一）《建设用地规划许可证》地字第450601201900522号：总用地面积62811.938㎡，净用地面积49568.664㎡，用地性质为住宅用地，建设规模≤229945.6325㎡，容积率≤4.6389，建筑密度≤30% ，绿地率≥30%，建筑限高 ≤100米。

（二）总平面规划设计方案：总用地面积62811.938㎡，净用地面积49568.664㎡，总建筑面积250755.4㎡,计容总建筑面积225162.1㎡（其中住宅194195.3㎡，商铺27886.8㎡，9班幼儿园3080㎡），不计容积率（架空层）总建筑面积1209.3㎡，地下总建筑面积24384.0㎡，容积率4.55，建筑密度为31.02%，绿地率38.15%，住宅户数1863户，机动车停车位956个（地上 190个，地下766个）。

（三）本次调整的内容：

1.在A地块规划建设一栋9个班的幼儿园，占地面积785.0㎡，建筑面积：3080.0㎡，建筑高度：14.65米，层数：4层。

2.在规划建设幼儿园南侧增加一条4米宽的消防通道。

3.项目用地界线以《建设用地规划许可证》地字第450601201900522号的总用地面积62811.938㎡调整。

4.其余内容与原审批方案保持一致。

（四）建设方案：瑞海尚都A地块幼儿园建筑设计方案。

三、公告地点

（一）《防城港日报》《广西日报》《南国早报》等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。

（二）防城港市自然资源局网站： http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn。

（三）项目所在地现场：市中心区西湾大道南侧。

项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见，请将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）于公示期（公示期为7日，具体公示时间以登报公示之日起开始计算，项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示）内送达防城港市自然资源局工程规划管理科（联系电话：0770-2820082，防城港市港口区云南路30号天马大厦防城港市自然资源局，邮编：538001）。

     四、本案图示

区位示意图

原审批通过的总平面图

变更后的总平面图

幼儿园鸟瞰图

幼儿园人视图

幼儿园正立面图

幼儿园侧立面图

防城港市自然资源局

2022年11月10日