根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现对防城港市中医医院申请的“综合门诊楼改扩建工程(发热门诊)”项目变更及 “中药壮瑶药特色煎煮服务能力提升”项目总平面规划设计以及建筑立面设计方案予以批前公示。
一、项目地址:防城港市防城区教育路。
二、项目概况
(一)批准规划设计条件(地字第450603200900040号):用地性质为办公、住宅、医疗用地,总用地面积21478.81㎡,规划控制指标为容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高≤15层。
(二)已建建设内容:目前该地块已建门诊楼1栋,建筑面积9000㎡,住院楼2栋,建筑面积26446.15㎡(含2#住院楼地下室面积1254.53㎡);宿舍楼2栋,建筑面积2860.00㎡;变配电站1座,建筑面积40㎡;高压氧罐1座,建筑面积15.21㎡。
(三)拟建建设内容:拟建煎药楼一栋,层数为3层,高度12.75米,总建筑面积为840.00㎡,计容建筑面积为599.89㎡。
(四)总体规划指标核算:总用地面积19234.58㎡,总建筑面积45049.89㎡,计容建筑面积43555.25㎡,容积率为2.264,建筑密度为29.78 %,绿地率为30%,停车位66个。
(五)变更内容:取消北侧发热门诊地下室,发热门诊建筑外立面不变;增加一栋煎药楼,总平面布局变更,总建筑面积减少。原建设内容:总建筑面积47715.86㎡,计容建筑面积45561.22㎡,容积率为2.369,建筑密度为30%,绿地率为30%,停车位38个。
(六)建筑立面设计方案:方案一。
三、公告地点
(一)防城港市自然资源局网站: http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn。
(二)项目所在地现场:防城港市防城区教育路。
项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见,请将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)于公示期(公示期为7日,具体公示时间以登报公示之日起开始计算,项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示)内送达防城港市自然资源局工程规划管理科(联系电话:0770-2820082,防城港市港口区云南路30号天马大厦防城港市自然资源局,邮编:538001)。
四、本案图示
区位示意图
原批复的总平面图
变更后的总平面图
发热门诊方案一鸟瞰图
发热门诊方案一透视图
煎药楼方案一透视图
防城港市自然资源局
2022年12月12日
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