防城港市自然资源局关于防城港市金瓯房地产开发有限公司 “金瓯明月新苑（北侧、西侧地块）项目”总平面规划设计方案及建筑立面设计方案的批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现对防城港市金瓯房地产开发有限公司 “金瓯明月新苑(北侧、西侧)项目”总平面规划设计方案及建筑立面设计方案予以批前公示。

一、项目地址:防城港市港口区东兴大道西侧。

二、项目概况

(一) 项目基本情况

本次公示内容主要为金瓯公司组织该项目北侧地块经置换土地已登记发证的209户统一进行抽签使用,项目总平方案西侧地块的38户地作为后期预留使用。

地块一(北侧地块):总用地面积63051.96㎡、净用地面积63051.96㎡,容积率:2.29,建筑密度:34.47% ,绿地率:30.11%,建筑限高 (层数):5层,配备车位:机动车611个,非机动车:418个。

地块二(西侧地块):总用地面积18309.41㎡、净用地面积18309.41㎡,容积率:1.75,建筑密度:31.25 % ,绿地率:31.12%,建筑限高 (层数):5层,配备车位:机动车175个,非机动车:45个。

(二)建设内容:

地块一(北侧地块):拟规划209户住宅,1间物业管理用房,1间警务室。其中209户住宅总占地面积为21677.06㎡及总建筑面积为144452.82㎡;物业管理用房占地面积为255㎡及建筑面积为510㎡;警务室占地面积为202.06㎡及建筑面积为404.12㎡。

地块二(西侧地块):拟规划38户住宅和幼儿园(后续按规范进行配置)。38户住宅总占地面积为3800㎡及总建筑面积为26379.60㎡。

三、公告地点

(一)《防城港日报》《南国早报》《广西日报》等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。

(二)防城港市自然资源局网站: http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn。

(三)项目所在地现场:防城港市港口区东兴大道西侧。

项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见,请将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)于公示期(公示期为7日,具体公示时间以登报公示之日起开始计算,项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示)内送达防城港市自然资源局工程规划管理科(联系电话:0770-2820082,地址:防城港市港口区云南路30号防城港市自然资源局,邮编:538002)。

四、本次公示方案:金瓯明月新苑方案一。

五、本案图示

区位示意图

总平面规划设计方案

鸟瞰图

透视图

防城港市自然资源局

2023年1月17日