防城港市自然资源局关于防城港和居置业有限公司“中国•防城港体育小镇第一湾”项目变更总平面规划设计方案及17号楼建筑立面设计方案的批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现对防城港和居置业有限公司“中国•防城港体育小镇第一湾”项目变更总平面规划设计方案及17号楼建筑立面设计方案予以批前公示。

一、项目地址:防城港市西湾跨海大桥西侧。

二、项目概况

(一) 批准规划设计条件(地字第450600202200006)。

总用地面积35972.27㎡,用地性质为零售商业、城镇住宅用地,建设规模:≤123384.89㎡,容积率:≤3.43,建筑密度:≤55% ,绿地率:≥20%,建筑限高 :≤90米,配备车位:住宅:1个/户,商业:1个/100㎡(按建筑面积计算车位),该用地总计容建筑面积为≤123384.89㎡,其中零售商业计容建筑面积占总建筑面积的16.6%,城镇住宅计容建筑面积占计容总建筑面积的83.4%。

(二)原批复建设内容。

项目总用地面积为35972.27㎡,净用地面积为35972.27㎡,总建筑面积为135098.63㎡,总计容建筑面积123248.57㎡,容积率为3.426,建筑密度为54.45%,绿地率为21.65%,总户数1009户,总车位1214辆,其中异地建设666辆。

(三)变更后建设内容。

总建筑面积为由原135098.63㎡变更为135234.17㎡,总计容建筑面积由原123248.57㎡变更为123384.11㎡,容积率由原3.426变更为3.43,建筑密度为54.45%,绿地率为21.65%,总户数1009户,总车位1214辆,其中异地建设666辆;项目总平面增加景观连廊构筑物,位于13号楼至17号楼。

(三)17号楼建设方案。

17号楼建筑高度、建筑色彩、建筑层数均未变更,减少一楼骑楼建筑面积,建筑立面变更为围合墙体建筑形式,建筑计容面积由1375.71㎡变更为1511.25㎡。

三、公告地点

(一)《防城港日报》《南国早报》《广西日报》等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。

(二)防城港市自然资源局网站: http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn。

(三)项目所在地现场:防城港市西湾跨海大桥西侧。

项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见,请将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)于公示期(公示期为7个工作日,具体公示时间以登报公示之日起开始计算,项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示)内送达防城港市自然资源局工程规划管理科(联系电话:0770-2820082,防城港市港口区云南路30号天马大厦防城港市自然资源局,邮编:538001)。

    四、本案图示

区位图

原审批总平图

变更总平面图

鸟瞰图

效果图

夜景效果图

防城港市自然资源局

2023年4月24日