防城港市自然资源局关于防城港市港口区沙潭江街道金海湾社区上二居民小组“上二商业中心项目”总平面规划设计方案及建筑立面设计方案的批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现对 防城港市港口区沙潭江街道金海湾社区上二居民小组“上二商业中心项目”总平面规划设计方案及建筑立面设计方案予以批前公示。

一、项目地址:防城港市中心区港湾街南侧。

二、项目概况

(一)批准规划设计条件:建设用地规划许可证(地字第450600202100072号):总用地面积33388.57㎡、净用地面积25657.19㎡,用地性质为其他商服用地,土地取得方式为划拨,建设规模:≤51311.878㎡,容积率:≤2.0,建筑密度:≤45% ,绿地率:≥30%,建筑限高 :≤30M,配备车位:按规定配置。

(二)建设内容:上二商业中心项目总建筑面积65994.04㎡,计容建筑面积49153.02㎡,不计容建筑面积16841.02㎡,总建筑基底面积9760.50㎡,该项目绿地率30%、建筑密度38.04%、容积率1.916、机动车停车位492个、非机动车停车位1415个。项目拟建有:酒店(5栋)建筑面积为23650.43㎡,办公(3栋)建筑面积为7867.58㎡,商业(3栋)建筑面积为17635.01㎡。

本地块为划拨用地,土地及土地内建筑物不能转让及交易。

三、公告地点

(一)《防城港日报》《南国早报》《广西日报》等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。

(二)防城港市自然资源局网站: http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn。

(三)项目所在地现场:防城港市中心区港湾街南侧。

项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见,请将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)于公示期(公示期为7日,具体公示时间以登报公示之日起开始计算,项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示)内送达防城港市自然资源局工程规划管理科(联系电话:0770-2820075,地址:防城港市港口区云南路30号防城港市自然资源局,邮编:538002)。

四、本次公示方案:方案一

五、本案图示

区位示意图

鸟瞰图

透视图

防城港市自然资源局

2023年7月5日