防城港市自然资源局关于防城港市福满地物业投资开发有限公司“福满地·世纪 华庭（三期：金花城）”项目变更总平面规划设计方案及建筑立面设计方案的批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现对防城港市福满地物业投资开发有限公司福满地·世纪华庭(三期:金花城)项目变更总平面规划设计方案及建筑立面设计方案予以批前公示。

一、项目地址:防城港市沙潭江市中心区(防城港市金花茶大道910号)。

二、项目概况:

(一)福满地·世纪华庭建设用地规划许可证(地字第450600202000322):项目地块总用地面积65609.58㎡,净用地面积:65609.58㎡,用地性质为零售商业、城镇住宅用地,建设规模:≤98409.6㎡,容积率:≤1.5,建筑密度:≤30% ,绿地率:≥35%,建筑限高 :≤60米,配备车位:机动车(住宅:1车位/户;商业:1车位/100㎡建筑面积)。

(二)建设内容:福满地·世纪华庭项目总建筑面积118169.09㎡,计容建筑面积98265.34㎡;绿地率35.26%、建筑密度25.74%、容积率1.5,机动车停车位552个。项目三期新建计容建筑面积17894.54㎡(其中住宅17602.49㎡、物业管理用房291.75㎡),新建地下室面积8758.62㎡,新建建筑占地面积4768.78㎡,新增停车位191个(100%预留充电设施安装条件)。

(三)本次主要变更内容为新增三期地下室(人防工程),经济技术指标、建筑平面、建筑立面做部分调整。相应撤销22年6月23日的《防城港市自然资源局关于防城港市福满地物业投资开发有限公司福满地·世纪华庭项目变更总平面规划设计方案及建筑立面设计方案的批前公示》。

三、公告地点

(一)《防城港日报》《南国早报》《广西日报》等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。

(二)防城港市自然资源局网站: http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn。

(三)项目所在地现场:防城港市沙潭江市中心区(防城港市金花茶大道910号)。

项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见,请将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)于公示期(公示期为7日,具体公示时间以登报公示之日起开始计算,项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示)内送达防城港市自然资源局工程规划管理科(联系电话:0770-2820082,地址:防城港市港口区云南路30号防城港市自然资源局,邮编:538002)。

四、本次公示方案:方案一

五、本案图示

区位示意图

总平面规划设计方案

鸟瞰图

透视图

防城港市自然资源局

2023年7月27日