防城港市自然资源局关于防城港职业技术学院“校门重建工程”项目总平面规划设计方案及建筑立面设计方案的批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现对防城港职业技术学院“校门重建工程”项目总平面规划设计方案及建筑立面设计方案予以批前公示。

一、项目地址：江山半岛国门大道南侧

二、项目概况

（一）批准规划设计条件(地字第450601201200037号)：总用地面积399999.927㎡，净用地面积365126.367㎡，用地性质为教育科研设计，计容总建筑面积≤547690.0㎡， 容积率≤1.5，建筑密度≤30% ，绿地率≥30% ，建筑高度 ：≤60米。

（二）总平面规划设计方案：项目总用地面积399999.93㎡，净用地面积365126.37㎡，总建筑面积317248.34㎡（含预留总建筑面积169425.99㎡），计容面积314502.91㎡〔其中已建一期77210.71㎡，已建二期32971.86㎡，扩建工程（一期）34804.87㎡，预留总建筑面积169425.99㎡，校门重建工程89.48㎡〕，不计容（已建一期）建筑面积为2745.43㎡，容积率为0.8613,建筑密度为12.569%,绿地率为29.02%（不包括保留山体的26.88%），机动车停车位128个，非机动车位410个。

（三）主要调整内容：

校门拆旧重建，规划建筑面积为89.48㎡，建筑高度为10.1米，建筑占地面积为76.48㎡，其余内容与原审批的方案一致。

（四）建设方案：（推荐方案）立面设计方案一。

三、公告地点

（一）《防城港日报》《广西日报》《南国早报》等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。

（二）防城港市自然资源局网站：http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn。

（三）项目所在地现场：江山半岛国门大道南侧

项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见，请将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）于公示期（公示期为7日，具体公示时间以登报公示之日起开始计算，项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示）内送达防城港市自然资源局工程规划管理科（联系电话：0770-2820082，防城港市港口区云南路30号天马大厦，邮编：538001）。

四、本案图示

区位示意图

原审批通过的总平面图

变更后的总平面图

校门总平面图

鸟瞰图（方案一）

正面人视效果图（方案一）

背面人视效果图（方案一）

正面夜景效果图（方案一）

背面夜景效果图（方案一）

防城港市自然资源局

2023年8月25日