防城港市自然资源局关于防城港贵龙房地产开发有限公司 “悦山海二期”项目变更总平面规划设计方案及建筑立面设计方案的批前公示

2023-09-18 08:46 来源：防城港市自然资源局

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根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现对防城港贵龙房地产开发有限公司 “悦山海二期”项目变更总平面规划设计方案及建筑立面设计方案予以批前公示。

一、项目地址:防城港市江山半岛白浪滩景区望海路西侧

二、项目概况

(一) 批准规划设计条件(地字第450600202000213号):总用地面积13455.32㎡、净用地面积13455.32㎡,用地性质为旅馆用地、零售商业用地,建设规模:≤20182.99㎡,容积率:≤1.5,建筑密度:≤30% ,绿地率:≥30%,建筑限高 :≤45米。其中零售商业建筑规模占总计容面积的15%,≤3027.44㎡,旅馆用地用于建设产权式酒店,零售商业部分业主自持。

(二)建设内容:项目总用地面积13455.32㎡,净用地面积13455.32㎡,总建筑面积28251.19㎡,计容建筑面积20179.14㎡(其中零售商业3018㎡,产权式酒店17061.14㎡,物业管理用房100㎡),不计容建筑面积8072.05㎡(其中地下室建筑面积6789.45㎡,产权式酒店架空层面积1282.6㎡),容积率1.50,建筑密度29.64%,绿地率30%,机动车停车位201个(地上50,地下151)。

(三)建设方案:

建筑立面设计方案一。

(四)变更内容:

主要为建筑内部使用性质/功能调整。计容建筑面积由原20162.73㎡调整为20179.14㎡(其中零售商业由原3026㎡调整为3018㎡,产权式酒店由原17054.43㎡调整为17061.14㎡,物业管理用房由原82.3㎡调整为100㎡),地下室建筑面积6789.45㎡不变,产权式酒店架空层面积由原1784.25㎡调整为1282.6㎡。原建设内容:容积率1.49,建筑密度29.64%不变,绿地率30%不变。

三、公告地点

(一)《防城港日报》《南国早报》《广西日报》等任何。

一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。

(二)防城港市自然资源局网站: http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn。

(三)项目所在地现场:防城港市江山半岛白浪滩景区望海路西侧。

项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见,请将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)于公示期(公示期为7个工作日,具体公示时间以登报公示之日起开始计算,项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示)内送达防城港市自然资源局工程规划管理科(联系电话:0770-2820075,防城港市港口区云南路30号天马大厦防城港市自然资源局,邮编:538001)。

四、本案图示