防城港市自然资源局关于防城港务集团有限公司“防城港市海产品市场”项目总平面规划设计方案变更及建筑立面设计方案的批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现对防城港务集团有限公司“防城港市海产品市场”项目总平面规划设计方案变更及建筑立面设计方案予以批前公示。

一、项目地址:港口区海珍路北面。

二、项目概况

(一)批准规划设计条件(地字第4506002023YG0002397号):总(净)用地面积:57304.37㎡,,用地性质为商业用地、城镇住宅用地,建设规模:≤171913.11㎡,容积率:≤3.0,建筑密度:≤40%,绿地率:≥30%,建筑限高:≤100米。

(二)建设内容:总(净)用地面积:57304.37㎡,总建筑面积148858.17㎡,计容建筑面积121559.31㎡,容积率为2.12,建筑密度为35.40%,绿地率为35%,机动车停车位1042个,非机动车停车位609。

(三)变更内容:总平面规划布局变更,拆除菜市场,海产品市场位置发生变更,原位置新建一座农贸商贸市场,将原批复的海产品市场的位置变更至新建农贸商贸市场北侧,南侧增加一处地下室停车位,停车位增加,其余不变。原建设内容:项目用地面积57302.00㎡,总建筑面积150452.83㎡,容积率为2.26,建筑密度为35.3%,绿地率为35%,机动车停车位771个。

(四)建设方案:建筑设计方案一。

三、公告地点

(一)《防城港日报》《广西日报》《南国早报》等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。

(二)防城港市自然资源局网站: http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn。

(三)项目所在地现场:港口区海珍路北面。

项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见,请将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)于公示期(公示期为7个工作日,具体公示时间以登报公示之日起开始计算,项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示)内送达防城港市自然资源局工程规划管理科(联系电话:0770-2820082,防城港市港口区云南路30号天马大厦,邮编:538001)。

     四、本案图示

区位示意图

原批复的总平面图

变更后的总平面图

方案一鸟瞰图

方案一透视图

防城港市自然资源局

2023年9月25日