防城港市自然资源局关于广西北投产城投资集团有限公司“防城港·凤景湾二期”总平面规划设计调整方案及酒店建筑立面设计方案的批前公示

2023-09-26 17:55 来源：防城港市自然资源局

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根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现对广西北投产城投资集团有限公司“防城港·凤景湾二期”总平面规划设计调整方案及酒店建筑立面设计方案予以批前公示。

一、项目地址:港口区北部湾大道东侧、倒水坳大桥南侧。

二、项目概况

(一)批准规划设计条件(地字第450601201000029号):总用地面积111293.711㎡,净用地面积101440.043㎡,用地性质为商业用地、居住用地,建设规模:≤507200.0㎡,容积率:≤5.0,建筑密度:≤30% ,绿地率:≥30%,建筑限高 :≤100米。

(二)总平面规划设计方案:总用地面积111293.711㎡,净用地面积101440.043㎡,总建筑面积579665.40㎡,计容建筑面积466962.67㎡〔其中住宅393119.44㎡,酒店21061.51㎡,办公(商务金融)9740.50㎡,公共配套服务设施9656.55㎡(其中物业管理1239.54㎡,社区服务549.00㎡,卫生站580.68㎡,治安联防200.76㎡,消防控制室133.30㎡,文化活动站441.94㎡,15班幼儿园4772.98㎡,公厕100.20㎡,大门244.08㎡,岗亭48.00㎡,养老服务用房1346.07㎡),零售商业总建筑面积15693.01㎡,计容架空地下室17691.66㎡〕,不计容建筑面积112702.73㎡(其中架空层2896.19㎡,地下室建筑面积109806.54㎡),容积率为4.60,建筑密度为22.21%,绿地率为30.00%,机动车停车位4407个(地上780个,地下3627个),规划总户数为4478户。

(三)主要指标调整内容

总建筑面积由原579784.66㎡调整579665.40㎡,计容建筑面积由原467081.93㎡调整为466962.67㎡﹝其中规划的酒店建筑面积由原21357.30㎡调整为21061.51㎡,办公(商务金融)建筑面积由原9498.82㎡调整为9740.50㎡,消防控制室由原198.45㎡调整为133.30㎡﹞,机动车停车位由原4408个调整为4407个,其余内容与原审批通过的方案一致。

(四)规划建设一栋酒店、办公楼,酒店建筑面积21061.51㎡(其中酒店客房13424.27㎡,酒店配套商业4936.52㎡,消防控制室78.88㎡,酒店地下室配套用房2621.84㎡),办公(商务金融)建筑面积9740.50㎡,建筑高度75.10米(最高点83.90米),共20层(1-2F为酒店配套商业、3-10F为办公、11-20F为酒店客房)。

(五)建设方案:建筑立面设计方案一。

三、公告地点

(一)《防城港日报》《广西日报》《南国早报》等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。

(二)防城港市自然资源局网站http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn。

(三)项目所在地现场:港口区北部湾大道东侧、倒水坳大桥南侧。

项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见,请将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)于公示期(公示期为7个工作日,具体公示时间以登报公示之日起开始计算,项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示)内送达防城港市自然资源局工程规划管理科(联系电话:0770-2820082,防城港市港口区云南路30号天马大厦防城港市自然资源局,邮编:538001)。

四、本案图示