防城港市自然资源局关于防城港市城投华奇实业有限责任公司“金湾实验幼儿园”变更总平面规划设计方案及建筑立面设计方案的批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现对防城港市城投华奇实业有限责任公司“金湾实验幼儿园”变更总平面规划设计方案及建筑立面设计方案予以批前公示。

一、项目地址:防城港市中心区南半部界排街南侧

二、项目概况

(一)批准规划设计条件(地字第4506002023YG0001335号):总用地面积18667.90㎡,总建筑面积≤12134.14㎡。

地块一:用地面积10069.35㎡,计容总建筑面积为≤6545.08㎡,用地性质为教育用地(幼儿园),容积率:≤0.65,建筑密度:≤40% ,绿地率:≥20%,建筑限高 :≤20米。

地块二:用地面积8598.55㎡,计容总建筑面积为≤5589.06㎡,用地性质为教育用地(幼儿园),容积率:≤0.65,建筑密度:≤40% ,绿地率:≥20%,建筑限高 :≤20米。

(二)建设内容:用地面积8598.55㎡,总建筑面积5753.57㎡,计容建筑面积5303.23㎡,不计容建筑面积450.34㎡,容积率0.62,建筑密度17.98%,绿地率23.03%,机动车位14个,非机动车车位24个。

(三)建设方案:

建筑立面设计方案一。

(四)调整内容:

本次调整的内容主要为地块二内容,增加一栋教学楼建筑面积为4327.25㎡,增加门卫室建筑面积为10.24㎡,配套用房调整外立面色彩,总建筑面积由原965.74㎡调整为5753.57㎡,计容建筑面积由原965.74㎡调整为5303.23㎡,容积率由原0.11调整为0.62,建筑密度由原3.66%调整为17.98%,绿地率由原20.62%调整为23.03%。

三、公告地点

(一)《防城港日报》《南国早报》《广西日报》等任何。

一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。

(二)防城港市自然资源局网站: http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn。

(三)项目所在地现场:防城港市中心区南半部界排街南侧。

项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见,请将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)于公示期(公示期为7个工作日,具体公示时间以登报公示之日起开始计算,项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示)内送达防城港市自然资源局工程规划管理科(联系电话:0770-2820075,防城港市港口区云南路30号天马大厦防城港市自然资源局,邮编:538001)。

    四、本案图示

项目区位图

原审批总平面图

变更后总平面图

鸟瞰图

教学楼透视效果图1

教学楼透视效果图2

配套用房人视效果图

防城港市自然资源局

2023年9月27日