防城港市自然资源局关于广西鸿地伟业房产开发有限责任公司“金石·公园里（一期）项目”总平面规划设计调整方案及5号楼建筑立面设计调整方案的批前公示

2023-10-24 15:10 来源：防城港市自然资源局

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根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现对广西鸿地伟业房产开发有限责任公司“金石·公园里(一期)项目”总平面规划设计调整方案及5号楼建筑立面设计调整方案予以批前公示。

一、项目地址:市中心区北部湾大道东侧。

二、项目概况

(一)批准规划设计条件(地字第450600202200004号):总用地面积65102.79㎡,净用地面积56833.17㎡,用地性质为零售商业用地、住宅用地,建设规模:≤157095.30㎡,容积率:≤2.413,建筑密度:≤30% ,绿地率:≥30%,建筑限高 :≤85米,机动车配建:住宅:1个/户,商业1个/100㎡,非机动车配建:住宅0.5个/户,商业3.5个/100㎡。

(二)原批准的总平面规划设计方案指标:总用地面积65104.09㎡,净用地面积56833.17㎡,总建筑面积202169.69㎡,计容建筑面积157095.3㎡(其中高层住宅146196.14㎡,商业6624.39㎡,物业管理用房418.19㎡,室内活动健身区578.34㎡,消防控制室120.0㎡,幼儿园2748.24㎡,社区医疗服务中心150.0㎡,居委会管理用房200.0㎡,公厕60.0㎡),不计容建筑面积45074.39㎡(其中架空层2614.89㎡,地下室建筑面积42459.5㎡),容积率为2.41,建筑密度为19.99%,绿地率为38.13%,机动车停车位1523个(地上258个,地下1265个),非机动车停车位801个,规划总户数为1436户。

(三)变更后的总平面规划设计方案指标。

总用地面积65102.79㎡,净用地面积56833.17㎡,总建筑面积202221.26㎡,计容建筑面积157095.3㎡(其中高层住宅146314.75㎡,商业6496.11㎡,物业管理用房418.19㎡,室内活动健身区578.34㎡,消防控制室120.0㎡,幼儿园2748.24㎡,社区医疗服务中心150.0㎡,居委会管理用房200.0㎡,公厕60.0㎡,风井9.67㎡),不计容建筑面积45125.96㎡(其中架空层2532.37㎡,地下室建筑面积42593.59㎡),容积率为2.41,建筑密度为19.99%,绿地率为38.13%,机动车停车位1523个(地上258个,地下1265个),非机动车停车位801个,规划总户数为1478户。

（四）本次调整的内容主要为5号楼,建筑面积由原10389.72㎡调整为11926.19㎡(其中住宅由原9645.34㎡调整为11180.96㎡,商业由原624.52㎡调整为545.40㎡,新增风井9.67㎡),不计容(公共架空)建筑面积由原119.86㎡调整为190.16㎡,总户数由原92户调整为84户,层数由原24层(建筑高度75.0米)调整为22层(建筑高度68.9米)

(五)建设方案:5号楼建筑立面设计方案一。

三、公告地点

(一)《防城港日报》《广西日报》《南国早报》等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。

(二)防城港市自然资源局网站http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn。

(三)项目所在地现场:市中心区北部湾大道东侧。

项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见,请将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)于公示期(公示期为7个工作日,具体公示时间以登报公示之日起开始计算,项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示)内送达防城港市自然资源局工程规划管理科(联系电话:0770-2820082,防城港市港口区云南路30号天马大厦防城港市自然资源局,邮编:538001)。

四、本案图示