防城港市自然资源局关于广西杨金信息技术服务有限公司“中国东盟离岸信息服务外包产业园一期”总平面规划设计调整方案的批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现对广西杨金信息技术服务有限公司“中国东盟离岸信息服务外包产业园一期”总平面规划设计调整方案予以批前公示。

一、项目地址:市中心区倒水坳大桥东侧。

二、项目概况

(一)桂(2023)防城港市不动产权第0022868号:总用地面积57315.89㎡,净用地面积46966.24㎡,用地性质为商务金融用地、旅馆用地、零售商业用地,容积率:>1.0且≤2.5,建筑密度:≤40% ,绿地率:≥30%,建筑限高 :≤100米。

(二)总平面规划设计方案指标:总用地面积57315.89㎡,净用地面积46966.24 ㎡,总建筑面积155685.69 ㎡,计容建筑面积113565.96 ㎡(其中办公79422.76 ㎡,商务酒店22225.66 ㎡,零售商业11221.10 ㎡,消防控制室54.95 ㎡,消防控制室54.95 ㎡,物业管理用房587.49 ㎡,门卫室54.00 ㎡),不计容建筑面积42119.73 ㎡(其中架空层798.50 ㎡,风井66.00 ㎡,地下室建筑面积37074.21 ㎡、地下室夹层建筑面积4181.02 ㎡),容积率为2.42,建筑密度为33.58 %,绿地率为30.25 %,机动车停车位1136 个(地上117个,地下1019个),非机动车停车位690个。

(三)主要调整的内容。

1.原规划的5号楼办公属性调整为商务酒店、办公楼。具体为5号楼1F由原办公、商业调整为办公、商务酒店、零售商业,3F~10F由原办公调整为商务酒店并增加商务酒店疏散专用楼梯。

2.原规划的9号、10号、11号、21号及23号楼商务酒店属性调整为办公性质,以及商务酒店客房功能调整为办公及办公辅助用房。

3.办公建筑面积由原79682.80㎡调整为79422.76㎡,商务酒店建筑面积由原21931.70㎡调整为22225.66㎡,零售商业建筑面积由原11255.02㎡调整为11221.10㎡。

三、公告地点

(一)《防城港日报》《广西日报》《南国早报》等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。

(二)防城港市自然资源局网站http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn。

(三)项目所在地现场:市中心区倒水坳大桥东侧。

项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见,请将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)于公示期(公示期为7个工作日,具体公示时间以登报公示之日起开始计算,项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示)内送达防城港市自然资源局工程规划管理科(联系电话:0770-2820082,防城港市港口区云南路30号天马大厦防城港市自然资源局,邮编:538001)。

四、本案图示

区位示意图

原审批通过的总平面图

变更后的总平面图

总平面楼栋功能调整规划对比图

防城港市自然资源局

2023年10月24日