防城港市港口区自然资源局关于《防城港市港口区企沙镇老城区控制性详细规划》草案的公示

根据港口区人民政府工作部署,我局组织编制完成了《防城港市港口区企沙镇老城区控制性详细规划》草案。根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定,现将该规划草案主要内容予以公示:

一、规划范围和规模

规划范围:西至企沙港区支线,北至北港路,东至企沙渔港海域,南至天堂角南侧海域。总用地面积:472.64公顷。

二、规划区功能定位

依据防城港市总体规划及防城港市企沙镇总体规划的确定,老城区是目前镇政府所在区域,聚集镇区绝大部分人口,是企沙镇经济中心。

本次控规范围包括老城区和天堂滩旅游区,老城区已经有配套一定的公共服务设施和交通系统,这些为该区今后房地产发展奠定较好的基础。规划区原有为当地配套服务的商业设施和商业网点,近年伴随企沙工业区的开发,大量产业工人入住到企沙镇区,将会很大程度上拉动镇区商业设施的发展,而且随居民生活水平的提高,对商业设施需求增大,这都使得老城区的商业得到加快发展。

老城区是企沙镇生活居住、商业办公和文旅中心。

三、规划结构

本次企沙镇老城区规划的结构可概括为“一带两轴五区”的用地结构。一带:海滨开发带,利用朝阳路改造,拆除影响海滨景色的建筑,开发和利用海滨资源,形成生态、休闲、景观为一体的滨水“绿色走廊”,极大改善居民的生活环境。两轴:北港路城镇发展主轴,北港路作为连接企沙工业区与城东区的主要城市交通干道,带动城市发展。凤凰路城镇发展主轴,凤凰路作为连接老镇区与天堂滩的主要交通干道,带动企沙老城发展;五区:分别为旧镇区、德城小区、北港居住区、天湖区以及天堂滩旅游区。

四、综合交通规划

(一)对外交通规划

港口码头:规划港口码头用地11.43公顷,占建设用地比例2.71%。包括保留现状海通码头、卫东码头、水产码头等用地。

(二)规划路网结构

结合防城港市企沙镇总体规划,确定北港路、兴企路、凤凰路、德城大道、卫东路、天湖路、德民路、朝阳路、学校南路为城市主次干道。并结合现状用地情况适当调整,形成由现状与规划相结合的“四纵四横”的干道路网骨架,采用方格加自由相结合的路网格局,使规划区内的各功能分区都能联系便捷。形成“四纵四横”是指四条南北向和四条东西向的主次干道,其中“四纵”由规划区东往西分别是兴企路、凤凰路、德城大道、朝阳路;“四横”由南往北分别是天湖路、学校南路、卫东路、德民路、北港路。

五、公示方式及有关要求

(一)公示地点:防城港市自然资源局门户网站(http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn/)、防城港市港口区人民政府门户网站(http://www.gkq.gov.cn/)。

(二)公示期:2024年4月17日至2024年5月17日。

(三)相关利害关系人如有意见,请于公示期内将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)反馈至防城港市港口区自然资源局空间规划办。邮寄地址:防城港市港口区沙潭江公车路防城港经济技术开发管理委员会四楼,联系电话:0770-2072808。

特此公示。

附件:1. 区位分析图

2. 土地利用规划图

3. 规划结构分析图

4. 道路交通分析图

防城港市港口区自然资源局

2024年4月17日