防城港市自然资源局关于防城港市港口区住房和城乡建设局“港口区常山安置住宅区（A地块）工程项目” 变更总平面规划设计方案及建筑立面设计方案的批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现对防城港市港口区住房和城乡建设局“港口区常山安置住宅区（A地块）工程项目”变更总平面规划设计方案及建筑立面设计方案予以批前公示。

一、项目地址：港口区常山新区如意路西侧

二、项目概况

（一）批准规划设计条件：总用地面积33269.49㎡，净用地面积26428.60㎡，用地性质为城镇住宅用地，建设规模：≥26428.60㎡且≤66071.5㎡，容积率：≥1且≤2.5，建筑密度：≤35% ，绿地率：≥25%，建筑限高：≤20米，配建车位：机动车1.0车位/户，非机动车0.5个/户。

（二）建设内容：项目用地面积33269.49㎡，净用地面积26428.60㎡，拟建总建筑面积49368.65㎡，总计容建筑面积49368.65㎡，容积率1.87，建筑密度32.76%，绿地率27.08%。

安置住宅为地上 5层,共安置户数 114户；其中：50㎡户型：25户；75㎡户型：47户；100㎡户型：20户；125㎡户型：16户；150㎡户型：5户；175㎡户型：1户。配套机动车位 114辆机动车位，非机动车位：57辆。

（三）建设方案

建筑立面设计方案一。

（四）调整内容：

本次调整的内容主要为总建筑面积由原49472.72㎡调整为49368.65㎡，计容建筑面积由原49472.72㎡调整为49368.65㎡，建筑密度由原32.9%调整为32.76%，绿地率由原25%调整为27.08%，容积率不变。

相应撤销2022年11月16日的《防城港市自然资源局关于防城港市港口区住建局“防城港市港口区常山安置住宅区（A地块）项目”总平面规划设计方案及单体建筑立面设计方案的批前公示》。

三、公告地点

（一）《防城港日报》《南国早报》《广西日报》等任何

一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。

（二）防城港市自然资源局网站： http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn。

（三）项目所在地现场：防城港市港口区常山新区如意路西侧。

项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见，请将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）于公示期（公示期为7个工作日，具体公示时间以登报公示之日起开始计算，项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示）内送达防城港市自然资源局工程规划管理科（联系电话：0770-2820075，防城港市港口区云南路30号天马大厦防城港市自然资源局，邮编：538001）。   

四、本案图示

项目区位图

旧总平面图

新总平面图

鸟瞰图

透视效果图

防城港市自然资源局

2024年4月28日