防城港市自然资源局关于防城港市港口区住房和城乡建设局“港口区常山安置住宅区（C地块）工程项目”变更总平面规划设计方案及建筑立面设计方案的批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现对防城港市港口区住房和城乡建设局“港口区常山安置住宅区(C地块)工程项目”变更总平面规划设计方案及建筑立面设计方案予以批前公示。

一、项目地址:港口区常山新区如意路与北长路交汇处西北侧

二、项目概况

(一)批准规划设计条件:总用地面积25628.36㎡,净用地面积23020.32㎡,用地性质为城镇住宅用地,建设规模:≥23020.32㎡且≤57550.8㎡,容积率:≥1且≤2.5,建筑密度:≤35% ,绿地率:≥27.2%,建筑限高:≤20米,配建车位:机动车1.0车位/户,非机动车0.5个/户。

(二)建设内容:项目用地面积25628.36㎡,净用地面积23020.32㎡,拟建总建筑面积36747㎡,总计容建筑面积36747㎡,容积率1.6,建筑密度28.08%,绿地率32.7%。

安置住宅为地上 5层,共安置户数 89户;其中:50㎡户型:24户;75㎡户型:35户;100㎡户型:16户;125㎡户型:12户;135㎡户型:1户;150㎡户型:1户。配套机动车位 115辆机动车位,非机动车位:61辆。

(三)建设方案:

建筑立面设计方案一。

(四)调整内容:

本次调整的内容主要为总建筑面积由原38296.78㎡调整为36747㎡,计容建筑面积由原38296.78㎡调整为36747㎡,容积率由原1.66调整为1.6,建筑密度由原30.8%调整为28.08%,绿地率由原27.2%调整为32.7%。

相应撤销2022年11月16日的《防城港市自然资源局关于防城港市港口区住建局“防城港市港口区常山安置住宅区(C地块)项目”总平面规划设计方案及单体建筑立面设计方案的批前公示》。

三、公告地点

(一)《防城港日报》《南国早报》《广西日报》等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。

(二)防城港市自然资源局网站:  http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn。

(三)项目所在地现场:港口区常山新区如意路与北长路交汇处西北侧。

项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见,请将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)于公示期(公示期为7个工作日,具体公示时间以登报公示之日起开始计算,项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示)内送达防城港市自然资源局工程规划管理科(联系电话:0770-2820075,防城港市港口区云南路30号天马大厦防城港市自然资源局,邮编:538001)。   

四、本案图示

项目区位图

旧总平面图

新总平面图

鸟瞰图

透视效果图

防城港市自然资源局

2024年4月28日