防城港市自然资源局关于防城港市港口区住房和城乡建设局“港口区常山安置住宅区（B地块）工程项目”变更总平面规划设计方案及建筑立面设计方案的批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现对防城港市港口区住房和城乡建设局“港口区常山安置住宅区(B地块)工程项目”变更总平面规划设计方案及建筑立面设计方案予以批前公示。

一、项目地址:港口区常山新区如意路与祥云街交汇处西北侧

二、项目概况

(一)批准规划设计条件:原总用地面积12307.075㎡,净用地面积9369.070㎡,用地性质为城镇住宅用地,容积率:≥1且≤2.5,建筑密度:≤35% ,绿地率:≥27.32%,建筑限高:≤20米,配建车位:机动车1.0车位/户,非机动车0.5个/户。

(二)建设内容:项目原用地面积12307.075㎡,净用地面积9369.070㎡,拟建总建筑面积18303.72㎡,总计容建筑面积18303.72㎡,容积率1.95,建筑密度33.74%,绿地率30.16%。

安置住宅为地上 5层,共安置户数 40户;其中:50㎡户型:3户;60㎡户型:1户;75㎡户型:6户;80㎡户型:4户;100㎡户型:25户;125㎡户型:1户。配套机动车位 40辆机动车位,非机动车位:20辆。

(三)建设方案:

建筑立面设计方案一。

(四)调整内容:

本次调整的内容主要为总建筑面积由原17774.40㎡调整为18303.72㎡,计容建筑面积由原17774.40㎡调整为18303.72㎡,容积率由原1.90调整为1.95,建筑密度由原34%调整为33.74%,绿地率由原27.32%调整为30.16%。

相应撤销2022年11月16日的《防城港市自然资源局关于防城港市港口区住建局“防城港市港口区常山安置住宅区(B地块)项目”总平面规划设计方案及单体建筑立面设计方案的批前公示》。

三、公告地点

(一)《防城港日报》《南国早报》《广西日报》等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。

(二)防城港市自然资源局网站:  http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn。

(三)项目所在地现场:港口区常山新区如意路与祥云街交汇处西北侧。

项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见,请将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)于公示期(公示期为7个工作日,具体公示时间以登报公示之日起开始计算,项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示)内送达防城港市自然资源局工程规划管理科(联系电话:0770-2820075,防城港市港口区云南路30号天马大厦防城港市自然资源局,邮编:538001)。   

四、本案图示

项目区位图

旧总平面图

新总平面图

鸟瞰图

透视效果图

防城港市自然资源局

2024年5月7日