防城港市自然资源局关于防城港市防城区城市建设投资有限公司“防城港市李子潭一级公路冲湴安置小区二期工程（老苏塘 A安置点）”变更总平面规划设计方案及建筑立面设计方案的批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现对防城港市防城区城市建设投资有限公司“防城港市李子潭一级公路冲湴安置小区二期工程(老苏塘A安置点)”变更总平面规划设计方案及建筑立面设计方案予以批前公示。

一、项目地址:防城港市防城区城南开发区

二、项目概况

(一)批准规划设计条件:

地块一:总用地面积14332.41㎡,净用地面积14332.41㎡,用地性质为城镇住宅用地,建设规模:≤42997.23㎡,容积率:≤3.0,建筑密度:≤40% ,绿地率:≥18%,建筑限高:≤21米。

地块二:总用地面积6101.56㎡,净用地面积6101.56㎡,用地性质为城镇住宅用地,建设规模:≤14033.59㎡,容积率:≤2.3,建筑密度:≤40% ,绿地率:≥30%,建筑限高:≤21米。

地块三:总用地面积4137.35㎡,净用地面积4137.35㎡,用地性质为城镇住宅用地,建设规模:≤9515.91㎡,容积率:≤2.3,建筑密度:≤40% ,绿地率:≥30%,建筑限高:≤21米。

(二)建设内容:

地块一:总用地面积14332.41㎡,净用地面积14332.41㎡,拟建总建筑面积27500㎡,总计容建筑面积27500㎡,容积率1.92,建筑密度37.6%,绿地率18.60%。

地块二:总用地面积6101.56㎡,净用地面积6101.56㎡,拟建总建筑面积9250㎡,总计容建筑面积9250㎡,容积率1.5,建筑密度30.30%,绿地率30.86%。

地块三:总用地面积4137.35㎡,净用地面积4137.35㎡,拟建总建筑面积6875㎡,总计容建筑面积6875㎡,容积率1.66,建筑密度33.23%,绿地率30.18%。

(三)建设方案:

建筑立面设计方案一。

(四)调整内容:

本次调整的内容主要为地块二绿地率原25.30%调整为30.86%;地块三原绿地率29.60%调整为30.18%。

三、公告地点

(一)《防城港日报》《南国早报》《广西日报》等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。

(二)防城港市自然资源局网http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn。

(三)项目所在地现场:防城港市防城区城南开发区。

项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见,请将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)于公示期(公示期为7个工作日,具体公示时间以登报公示之日起开始计算,项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示)内送达防城港市自然资源局工程规划管理科(联系电话:0770-2820075,防城港市港口区云南路30号天马大厦防城港市自然资源局,邮编:538001)。   

四、本案图示

项目区位图

旧总平面图

新总平面图

鸟瞰图

透视效果图

防城港市自然资源局

2024年7月5日