防城港市自然资源局关于李定东私人住宅楼变更后总平面规划设计方案及建筑立面设计方案的批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现对李定东私人住宅楼变更后总平面规划设计方案及建筑立面设计方案予以批前公示。

一、项目地址:防城港市港口区北湖路379号。

二、项目概况

(一)规划设计条件(地字第4506002024YG0030475号):用地性质为城镇住宅用地,建筑规模≤8389.0㎡,该宗地配套商业建筑面积3030.82㎡,容积率≤2.0,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑限高≤40米。

(二)总平面规划设计方案:总用地面积4195.0㎡,计容总建筑面积为8298.51㎡(其中住宅5332.74㎡,配套商业2965.77㎡),占地面积1106.47 ㎡,容积率1.978,建筑密度 26.376%,绿地率30.92%,机动车停车位37位(其中商业32 位,住宅5位),非机动车停车位81位。

(三)建设方案:中犇工程设计有限公司于2025年1月编制的李定东私人住宅楼设计方案一。

三、公告地点

(一)《防城港日报》《广西日报》《南国早报》等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。

(二)防城港市自然资源局网站:http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn。

(三)项目所在地现场:防城港市港口区北湖路379号。

项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见,请将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)于公示期(公示期为7个工作日,具体公示时间以登报公示之日起开始计算,项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示)内送达防城港市自然资源局建设工程规划科(联系电话:0770-2820082,防城港市港口区云南路30号天马大厦防城港市自然资源局,邮编:538001)。

四、本案图示

区位示意图

总平面图

方案一鸟瞰图

方案一单体效果图

防城港市自然资源局

2025年1月7日