防城港市自然资源局关于防城港市正阳房地产开发有限公司“防城港市正阳一区 仓库建设项目”、“防城港市正阳二区 厂房建设项目”、“防城港市正阳三区厂房建设项目”总平面规划设计及建筑立面设计方案的批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现对防城港市正阳房地产开发有限公司“防城港市正阳一区仓库建设项目”、“防城港市正阳二区厂房建设项目”、“防城港市正阳三区厂房建设项目”项目总平面规划设计及建筑立面设计方案予以批前公示。

一、项目地址:防城区城南村下滩头。

二、项目概况

(一)防城港市正阳一区仓库建设项目:批准规划设计条件(地字第4506032024YG0031413号):总用地面积:6207.59㎡,净用地面积:4335.39㎡,用地性质为物流仓储用地,计容总建筑面积:≤9311.39㎡,建筑密度:≥30%,容积率:≤1.5,绿地率:≤20%,建筑限高:≤40米。

防城港市正阳二区厂房建设项目:批准规划设计条件(地字第4506032024YG0032435号):总用地面积:6460.50㎡,净用地面积:4558.68㎡,用地性质为一类工业用地,计容总建筑面积:≤9690.75㎡,建筑密度:≥35%,容积率:≤1.5,绿地率:≤20%,建筑限高:≤40米。

防城港市正阳三区厂房建设项目:批准规划设计条件(地字第4506032024YG0033469号):总用地面积:5328.10㎡,净用地面积:4650.36㎡,用地性质为一类工业用地,计容总建筑面积:≤9690.75㎡,建筑密度:≥35%,容积率:≤1.5,绿地率:≤20%,建筑限高:≤40米。

(二)建设内容:防城港市正阳一区仓库建设项目:总用地面积:6207.59㎡,净用地面积:4335.39㎡,计容建筑面积:8659.67㎡,容积率为1.40,建筑密度为48.63%,绿地率为3.47%,机动车停车位18个。

防城港市正阳二区厂房建设项目:总用地面积:6460.50㎡,净用地面积:4558.68㎡,计容建筑面积9603.49㎡,容积率为1.49,建筑密度为50.97%,绿地率为3.53%,机动车停车位20个。

防城港市正阳三区厂房建设项目:总用地面积:5328.10㎡,净用地面积:4650.36㎡,计容建筑面积7022.82㎡,容积率为1.32,建筑密度为42.17%,绿地率为2.89%,机动车停车位16个。

(三)建设方案:建筑设计方案一。

三、公告地点

(一)《防城港日报》《广西日报》《南国早报》等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。

(二)防城港市自然资源局网站:  http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn。

(三)项目所在地现场:防城区城南村下滩头。

项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见,请将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)于公示期(公示期为7个工作日,具体公示时间以登报公示之日起开始计算,项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示)内送达防城港市自然资源局建设工程规划科(联系电话:0770-2820075,防城港市港口区云南路30号天马大厦,邮编:538001)。

四、本案图示

区位示意图

总平面图

方案鸟瞰图

方案一沿街透视图一

方案一沿街透视图二

防城港市自然资源局

2025年3月11日