防城港市自然资源局关于防城港职业技术学院产教融合实训综合楼建设工程项目总平面规划设计方案及建筑立面设计方案的批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现对防城港职业技术学院产教融合实训综合楼建设工程项目总平面规划设计方案及建筑立面设计方案予以批前公示。

一、项目地址:江山半岛国门大道南侧

二、项目概况

(一)批准规划设计条件(地字第4506002025YG0092584号):总用地面积400019.41㎡,净用地面积390568.82㎡,用地性质为教育用地,计容总建筑面积≤547690.0㎡, 容积率≤1.5,建筑密度≤30% ,绿地率≥30% ,建筑高度 :≤60米。

(二)总平面规划设计方案:项目总用地面积400019.41㎡,净用地面积390568.82㎡,总建筑面积259938.09㎡(含预留建筑面积96015.00㎡),计容面积246177.66㎡〔含已建一期77210.71㎡,已建二期32971.86㎡,扩建工程(一期)34804.87㎡,校门重建工程89.48㎡,预留建筑面积85000.00㎡,拟建产教融合实训综合楼16100.74㎡〕,不计容建筑面积为13760.43㎡(含一期已建2745.43㎡,预留建筑地下室11015.00㎡),容积率为0.63,建筑密度为14.76%,绿地率为39.08%。

(三)主要调整内容:

扩建防城港职业技术学院产教融合实训综合楼建设工程项目,总建筑面积为16100.74㎡,占地面积为2769.59㎡,规划建筑高度为30.75米。

(四)建设方案:中塍勘察设计有限公司于2025年7月编制的防城港职业技术学院产教融合实训综合楼建设工程项目设计方案一。

三、公告地点

(一)《防城港日报》《广西日报》《南国早报》等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。

(二)防城港市自然资源局网站:http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn。

(三)项目所在地现场:江山半岛国门大道南侧。

项目审批涉及的相关利害关系人如有意见,请将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)于公示期(公示期为7个工作日,具体公示时间以登报公示之日起开始计算,项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示)内送达防城港市自然资源局建设工程规划科(联系电话:0770—2820075,防城港市港口区云南路30号天马大厦防城港市自然资源局,邮编:538001)。

四、本案图示

区位示意图

原审批通过的总平面图

变更后的总平面图

方案一鸟瞰图

方案一人视效果图

防城港市自然资源局

2025年8月4日