防城港市自然资源局关于广西丰麟房地产开发有限责任公司“富远·云镜项目” 总平面规划设计方案及建筑立面设计方案的批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现对广西丰麟房地产开发有限责任公司“富远·云镜项目”总平面规划设计方案及建筑立面设计方案予以批前公示。

一、项目地址:港口区北湖路北侧。

二、项目概况

(一)规划设计条件(地字第4506002025YG0096585号):总用地面积为48280.26㎡,净用地面积为48277.97㎡,计容总建筑面积:≤173800.53㎡,用地性质为城镇住宅用地,容积率≤3.6,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高≤80米。

(二)总平面规划设计方案:总用地面积48280.26㎡,净用地面积48277.97㎡,总建筑面积196741.50㎡,计容总建筑面积148132.39㎡(其中高层住宅125645.08㎡,多层住宅及低层住宅17212.78㎡,物业管理用房407.96㎡,社区居委会94.50㎡,消防控制室60.17㎡,婴儿照顾服务设施面积193.96㎡,居家养老服务用房300.22㎡,党群服务中心305.90㎡,公共厕所57.91㎡,地下室出地面楼梯、大门等配套设施2040.03㎡),地下计容建筑面积1813.88㎡,地上不计容(架空层)面积910.22㎡,地下不计容建筑面积47698.89㎡,容积率3.07,建筑密度为19.48%,绿地率30.26%,户数351户,机动车停车位890个,非机动车停车位约639个。

(三)一期规划技术指标:总建筑面积80313.46㎡,计容总建筑面积51373.97㎡(其中高层住宅30221.68㎡,多层住宅16503.48㎡,物业管理用房259.46㎡,社区居委会94.50㎡,消防控制室60.17㎡,婴儿照顾服务设施面积193.96㎡,居家养老服务用房300.22㎡,党群服务中心305.90㎡,公共厕所57.91㎡,地下室出地面楼梯、大门等配套设施1262.59㎡),地下计容建筑面积1813.88㎡,地下不计容建筑面积28939.49㎡,户数114户,机动车停车位400个,非机动车停车位约264个。

(四)建设方案:广西华天建筑设计有限公司于2025年9月编制的富远·云镜项目建筑规划设计方案一。

(五)该项目地块原规划的“海港明珠项目”总平面规划设计方案及建筑立面设计方案规划审批相应作废。

三、公告地点

(一)《防城港日报》《广西日报》《南国早报》等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。

(二)防城港市自然资源局网站:http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn。

(三)项目所在地现场:港口区北湖路北侧。

项目审批涉及的相关利害关系人如有意见,请将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)于公示期(公示期为7个工作日,具体公示时间以登报公示之日起开始计算,项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示)内送达防城港市自然资源局建设工程规划科(联系电话:0770-2820075,防城港市港口区云南路30号天马大厦防城港市自然资源局,邮编:538001)。

四、本案图示

区位示意图

总平面图

方案一鸟瞰效果图

方案一人视效果图

方案一人视效果图

方案一人视效果图

方案一人视效果图

防城港市自然资源局

2025年10月13日