防城港市自然资源局关于广西创博教育咨询有限公司“广西创博教育咨询有限公司附属幼儿园”变更后总平面规划设计方案及建筑立面设计方案的批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现对广西创博教育咨询有限公司“广西创博教育咨询有限公司附属幼儿园”变更后总平面规划设计方案及建筑立面设计方案予以批前公示。

一、项目地址：市江山大道北侧民乐路南侧。

二、项目概况

（一）《建设用地规划许可证》地字第450601201900003号，总用地面积为10685.447㎡，净用地面积为9425.665㎡，建设规模：≤8483.098㎡，用地性质：幼儿园，容积率：≤0.9，建筑密度：≤30％，绿地率：≤35％，建筑限高：≤26米。 

（二）总平面规划设计方案：总用地面积10685.45㎡，净用地面积9425.66㎡, 总(计）建筑面积8480㎡（其中保教楼1：5115㎡，保教楼2：3365㎡），容积率0.9，建筑密度为29.85%，绿地率30.44%，规划班数20班，规划学生人数600人，机动车停车位25个，非机动车约85个。

（三）主要调整内容：

总建筑面积由原8778.17㎡调整为8480㎡，建筑密度由原30.0％调整为29.85%，绿地率由原30.50%调整为30.44%，非机动车由原60个调整为85个，建筑轮廓线、建筑外立面进行调整。

（四）建设方案：广西中科设计集团有限公司于2025年8月编制的广西创博教育咨询有限公司附属幼儿园规划设计方案一。

三、公告地点

（一）《防城港日报》《南国早报》《广西日报》等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。

（二）防城港市自然资源局网站： http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn。

（三）项目所在地现场：市江山大道北侧民乐路南侧。

项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见，请将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）于公示期（公示期为7个工作日，具体公示时间以登报公示之日起开始计算，项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示）内送达防城港市自然资源局建设工程规划科（联系电话：0770-2820075，防城港市港口区云南路30号天马大厦防城港市自然资源局，邮编：538001）。

四、本案图示

区位示意图

原总平面图

变更后总平面图

方案一鸟瞰图

方案一透视图

方案一透视图

方案一透视夜景图

防城港市自然资源局

2025年12月1日