防城港市自然资源局关于广西北投江湾置业有限公司“北投·观江博园项目”总平面规划设计方案及建筑立面设计方案的批前公示

2021-01-12 10:31 来源：防城港市自然资源局工程规划管理科

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根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现对广西北投江湾置业有限公司“北投·观江博园项目”总平面规划设计方案及建筑立面设计方案予以批前公示。

一、项目地址：市行政中心区伏波大道东侧

二、项目概况

（一）批准规划设计条件(地字第450600202000365号)：总用地面积67184.11㎡，净用地面积65654.20㎡，用地性质为零售商业、城镇住宅用地，计容总建筑面积≤164135.51㎡，容积率＞1.0且≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度：由东向西≤80-≤60-≤45米，停车位：住宅、商业1个/100㎡建筑面积。

（二）总平面规划设计方案：项目总用地面积67184.107㎡，净用地面积65654.204㎡，总建筑面积215709.84㎡，计容面积164135.51㎡（其中26F/23F高层98967.24㎡，18F高层25505.80㎡，11F高层27220.68㎡，5F叠拼3380.46㎡，3F合院2249.16㎡，沿街商业4924.07㎡，公厕30.94㎡，消防控制室87.48㎡，物业管理用房432.67㎡，文化活动站332.02㎡，托老所351.73㎡，社区服务站609.04㎡，垃圾收集站44.22㎡），不计容建筑面积为51574.33㎡（其中架空层2571.68㎡，地下室建筑面积49002.65㎡），容积率为2.5,建筑密度为22.4%,绿地率为35.0%，机动车停车位1643个（地面207个，地下非人防停车位1258个,地下人防停车位178个），非机动车位946.00个,规划住宅户数1545户。

（三）建设方案：建筑立面设计方案一。

三、公告地点

（一）《防城港日报》、《南国早报》、《广西日报》、等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。

（二）防城港市自然资源局网站： http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn/。

（三）项目所在地现场：市行政中心区伏波大道东侧

项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见，请将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）于公示期（公示期为7日，具体公示时间以登报公示之日起开始计算，项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示）内送达防城港市自然资源局工程规划管理科（联系电话：0770-2820082，防城港市港口区云南路30号天马大厦，邮编：538001）。