防城港市自然资源局关于防城港津西博鸿房地产开发有限公司“津西·西江湾项目”总平面规划设计方案及建筑立面设计方案的批前公示

2021-02-18 09:10 来源：防城港市自然资源局工程规划管理科

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根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现对防城港津西博鸿房地产开发有限公司“津西·西江湾项目”总平面规划设计方案及建筑立面设计方案予以批前公示。

一、项目地址：防城区河西新区。

二、项目概况

（一）批准规划设计条件(地字第450600202000160号)：总用地面积为67125.445㎡，净用地面积为67125.445㎡，建设规模：＞67125.445且≤187951.246㎡，用地性质：零售商业、住宅用地，容积率：＞1.0且≤2.8，建筑密度：≤35％，绿地率：≥30％。

（二）总平面规划设计方案：项目总用地面积67125.445㎡，净用地面积67125.445㎡，总建筑面积248423.23㎡，计容面积187951.25㎡（其中住宅168720.36㎡，商铺14335.92㎡，公寓式酒店2705.62㎡，社区居委会180.20㎡，物业管理用房586.93㎡，社区卫生服务机构用房256.07㎡，社区养老服务用房754.27㎡，消防控制室40.94㎡，公厕63.35㎡，楼梯、烟道、管井建筑面积307.59㎡），不计容建筑面积为60471.98㎡（其中架空建筑面积3761.36㎡，地下停车库44854.71㎡，半地下室4337.86㎡，人防区域面积7518.05㎡），容积率为2.80,建筑密度为21.77%,绿地率为30.34%，机动车停车位1888个（地面193个,地下1695个），非机动车位2423个,规划住宅总户数1694户。

（三）装配式钢结构建筑面积共18797.82㎡（其中11#住宅楼建筑面积13337.21㎡，4#公寓式酒店建筑面积4668.82㎡，商业服务网点建筑面积782.21㎡）。

（四）建设方案：建筑立面设计方案一。

三、公告地点

（一）《防城港日报》《南国早报》《广西日报》等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。

（二）防城港市自然资源局网站： http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn/。

（三）项目所在地现场：防城区河西新区。

项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见，请将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）于公示期（公示期为7日，具体公示时间以登报公示之日起开始计算，项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示）内送达防城港市自然资源局工程规划管理科（联系电话：0770-2820082，防城港市港口区云南路30号天马大厦，邮编：538001）。

本案图示