防城港市2022年第二十二期国有建设用地使用权挂牌出让公告

2022-10-25 20:28 来源：防城港市自然资源局

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防港告字〔2022〕22号

经防城港市人民政府批准，防城港市自然资源局决定以挂牌方式出让3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

编号

土地位置

总用地面积（㎡）

净用地面积（㎡）

宗地构成

土地用途

规划指标要求

出让年限（年）

起始价（万元/亩）

增价幅度

竞买

保证金

（万元）

地块

编号

地块总用地面积（㎡）

地块净用地面积（㎡）

容积率

(净用地)

建筑

密度

绿地率

建筑

限高

（米）

建筑总面积

（平方米）

GC2022-044

西湾环海大道西侧

111069.52

89986.28

地块一

1884.70

体育用地

≥35%

130

1万元/亩的整倍数

4350

地块二

13019.08

9874.70

公园绿地

≤0.1

≤5%

≥70%

≤12

≤987.470

地块三

9604.00

6387.27

公园绿地

≤0.1

≤5%

≥70%

≤12

≤638.726

地块四

14820.73

12492.73

教育用地

≤1.0

≤35%

≥35%

≤24

≤2492.728

地块五

8145.05

5942.69

公园绿地

≤0.1

≤5%

≥70%

≤12

≤594.269

地块六

20867.36

20082.34

城镇住宅用地14607.15平方米、零售商业用地6260.21平方米

＞1.0且≤3.0

≤30%

≥35%

≤80

＞20082.341且≤60247.023

分别为70年、40年

地块七

15449.49

12906.66

机关团体用地

≤1.5

≤30%

≥30%

≤32

≤19359.988

地块八

21750.61

19312.48

零售商业用地

≤4.5

≤40%

≥30%

≤120

≤86906.1735

地块九

3670.08

662.93

防护绿地

地块十

1858.42

439.78

公园绿地

GC2022-045

西湾环海大道西侧

100816.25

78008.28

地块一

18150.43

15627.69

城镇住宅用地

＞1.0且≤2.0

≤30%

≥35%

≤54

＞15627.69且≤31255.37

200

1万元/亩的整倍数

6050

地块二

10667.33

8438.42

城镇住宅用地7467.13平方米、零售商业用地3200.20平方米

＞1.0且≤3.0

≤30%

≥35%

≤80

＞8438.42且≤25315.26

分别为70年、40年

地块三

6153.98

5093.28

城镇社区服务设施用地

≥1.0

≤30%

≥30%

≤24

≥5093.28

地块四

4513.35

3352.05

广场用地

≤0.1

≤5%

≥40%

≤12

≤335.20

地块五

24175.14

20638.96

教育用地

≤1.0

≤35%

≥35%

≤24

≤20638.96

地块六

25842.73

22266.08

城镇住宅用地

＞1.0且≤2.5

≤30%

≥35%

≤80

＞22266.08且≤55665.21

地块七

11313.29

2591.81

防护绿地

GC2022-046

西湾环海大道西侧

88944.50

70807.94

地块一

21360.19

19511.04

城镇住宅用地

＞1.0且≤2.0

≤30%

≥35%

≤54

＞19511.044且≤39022.088

250

1万元/亩的整倍数

6700

地块二

19850.33

18044.73

城镇住宅用地

＞1.0且≤2.5

≤30%

≥35%

≤54

＞18044.73且≤45111.825

地块三

6121.07

5442.24

城镇住宅用地4284.75平方米、商业用地1836.32平方米

＞1.0且≤2.0

≤30%

≥35%

≤36

＞5442.239且≤10884.478

分别为70年、40年

地块四

3141.41

2438.79

交通场站用地

≤0.1

≤5%

≥30%

≤12

≤243.879

地块五

4434.23

3950.59

城镇住宅用地3103.96平方米、商业用地1330.27

＞1.0且≤3.0

≤30%

≥35%

≤80

＞3950.593且≤11851.779

分别为70年、40年

地块六

6555.20

5524.37

城镇社区服务设施用地

≥1.0

≤30%

≥30%

≤24

＞5524.374

地块七

11557.77

11169.75

城镇住宅用地

＞1.0且≤2.0

≤30%

≥35%

≤36

＞11169.748且≤22339.496

地块八

9567.67

1449.82

防护绿地

地块九

6356.63

3276.61

公园绿地

注：规划设计条件详见规划设计条件图。本期出让宗地以现状土地条件出让，容积率按《防城港市容积率计算规则》(按净用地面积)核算，土地使用面积按照2000国家大地坐标核算。

二、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可参加竞买。但有欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地使用合同等不良用地行为的，以及被列入我市失信黑名单的，不能参加此次土地出让活动的竞买。

三、申请人可以单独申请，也可以联合申请。

四、本期国有建设用地使用权挂牌出让按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

五、本次挂牌出让的具体要求和详细资料详见挂牌出让文件，并以挂牌出让文件为准。申请人可于2022年10月25日至2022年11月21日到防城港市迎宾路红树林大厦东塔7楼信息发布大厅获取出让文件。

六、申请人可于2022年10月25日至2022年11月21日到防城港市迎宾路红树林大厦东塔7楼信息发布大厅提交书面申请文件。竞买保证金到账的截止时间为2022年11月21日16时整。

申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年11月21日17时前确认其竞买资格。

七、本次国有建设用地使用权挂牌地点为：防城港市迎宾路红树林大厦东塔7楼信息发布大厅。

挂牌时间为：2022年11月14日上午9时至2022年11月23日10时。

八、竞得人于成交当日签订《成交确认书》，在成交后7个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》,在签订出让合同之日起分两期支付国有建设用地使用权出让价款：第一期为自签订出让合同之日起30日内付清全部出让成交价款的50%，第二期为签订出让合同之日起一年内付清剩余出让价款。受让人在支付第二期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。

九、受让人交清国有建设用地使用权出让价款后，出让人才有义务将出让土地交付给受让人。受让人交清国有建设用地使用权出让价款前，出让人有权拒绝交付出让土地给受让人。

十、竞得人应在签订交地确认书之日起1年内动工，动工后3年内竣工。

十一、出让土地涉及的耕地占用税等一切税费由竞得人缴纳。本期土地出让交易服务费由竞得人单方承担。

十二、GC2022-045涉及占用林地22556.29平方米,GC2022-046涉及占用林地40979.23平方米，具体以林业部门核准面积为准，由竞得人负责办理林地使用手续，方可依法使用。

十三、GC2022-044、GC2022-045和GC2022-046号宗地的土地出让金含地下停车场部分（土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、商住用地的地块），在办理不动产登记时，用途和年限按照地上土地用途进行登记，超出部分届时将按有关规定补缴出让金。

十四、联系方式：

防城港市公共资源交易中心

联系地址：防城港市迎宾路红树林大厦东塔七楼信息发布大厅

联系电话：0770-6126037、6126193

联系人：黄先生

防城港市自然资源局

联系地址：防城港市港口区云南路30号天马大厦

联系电话：0770-2820128、2822661

联系人：谭先生

十五、查询网址：

中国土地市场网: http://www.landchina.com

防城港市自然资源局网站：http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn/

防城港市公共资源交易中心网站：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/fcgggzy/

十六、缴纳竞买保证金账户：

户名：防城港市公共资源交易中心

开户行：中国邮政储蓄银行防城港市分行

账户：945002010013388892

防城港市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更公告为准。

主办单位：防城港市自然资源局

交易服务单位：防城港市公共资源交易中心

2022年10月25日

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