防港告字〔2023〕40号
经防城港市人民政府批准,防城港市自然资源局决定以挂牌方式出让5宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求
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编号 |
土地 位置 |
总用地面积(㎡) |
净用地面积(㎡) |
土地用途 |
规划指标要求 |
出让年限(年) |
起始价(万元/亩) |
增价幅度 |
竞买 保证金 (万元) | ||||
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容积率 (净用地) |
建筑 密度 |
绿地率 |
建筑限高(m) |
总建筑面积(㎡) | |||||||||
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GC2023-043 |
江山半岛科教园区环岛东路西侧 |
138265.82 |
117455.84 |
城镇住宅用地131352.53平方米、零售商业用地6913.29平方米 |
≥1.0且≤2.0 |
≤30% |
≥30% |
≤80 |
≥113430.79且≤224178.22 |
零售商业用地40年、城镇住宅用地70年 |
65 |
1万元/亩的整倍数 |
13480.9175 |
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GC2023-044 |
江山半岛科教园区环岛东路西侧 |
129041.95 |
97353.49 |
城镇住宅用地122589.85平方米、零售商业用地6452.1平方米 |
≥1.0且≤2.0 |
≤30% |
≥30% |
≤80 |
≥97353.49且≤194706.98 |
零售商业用地40年、城镇住宅用地70年 |
65 |
1万元/亩的整倍数 |
12581.5901 |
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GC2023-045 |
江山半岛科教园区环岛东路西侧 |
138015.88 |
119040.90 |
高等教育用地 |
≥0.7且≤1.0 |
≥20%且≤35% |
≤35% |
≤50米(局部高度≤100米) |
≥83328.63且≤119040.90 |
50年 |
15 |
1万元/亩的整倍数 |
3105.3573 |
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GC2023-046 |
江山半岛科教园区环岛东路西侧 |
26956.84 |
15114.38 |
高等教育用地 |
≥0.7且≤1.0 |
≥20%且≤35% |
≤35% |
≤50米(局部高度≤100米) |
≥10580.07且≤15114.38 |
50年 |
15 |
1万元/亩的整倍数 |
606.5289 |
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GC2023-047 |
江山半岛科教园区环岛东路西侧 |
19695.51 |
10325.73 |
高等教育用地 |
≥0.7且≤1.0 |
≥20%且≤35% |
≤35% |
≤50米(局部高度≤100米) |
≥7228.01且≤10325.73 |
50年 |
15 |
1万元/亩的整倍数 |
443.1490 |
注:规划设计条件详见规划设计条件图。本期出让宗地以现状土地条件出让,容积率按《防城港市容积率计算规则》(按净用地面积)核算,土地使用面积按照2000国家大地坐标核算。
二、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可参加竞买。但有欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地使用合同等不良用地行为的,以及被列入我市失信黑名单的,不能参加此次土地出让活动的竞买。
三、申请人可以单独申请,也可以联合申请。
四、本期国有建设用地使用权挂牌出让按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
五、本次挂牌出让的具体要求和详细资料详见挂牌出让文件,并以挂牌出让文件为准。申请人可于2023年11月25日至2023年12月22日到防城港市迎宾路红树林大厦东塔7楼信息发布大厅获取出让文件。
六、申请人可于2023年11月25日至2023年12月22日到防城港市迎宾路红树林大厦东塔7楼信息发布大厅提交书面申请文件。竞买保证金到账的截止时间为2023年12月22日16时整。
申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2023年12月22日17时前确认其竞买资格。
七、本次国有建设用地使用权挂牌地点为:防城港市迎宾路红树林大厦东塔7楼信息发布大厅。
挂牌时间为:2023年12月15日上午9时至2023年12月24日上午10时。
八、竞得人应依据《成交确认书》的约定,在成交后7个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》, 并在签订出让合同之日起30日内付清全部出让成交价款。
九、受让人交清国有建设用地使用权出让价款后,出让人才有义务将出让土地交付给受让人。受让人交清国有建设用地使用权出让价款前,出让人有权拒绝交付出让土地给受让人。
十、GC2023-043号宗地和GC2023-044号宗地受让人应在签订交地确认书之日起1年内动工,动工后3年内竣工。GC2023-045号宗地、GC2023-046号宗地和GC2023-047号宗地受让人应在签订交地确认书之日起1年内动工,动工后2年内竣工。
十一、出让土地涉及的耕地占用税等一切税费由竞得人缴纳。本期土地出让交易服务费由竞得人单方承担。
十二、GC2023-043号宗地涉及占用林地约102111平方米;GC2023-044号宗地涉及占用林地约112510平方米;GC2023-045号宗地125129平方米;GC2023-046号宗地26956.84平方米;GC2023-047号宗地19695.51平方米,具体以林业部门核准面积为准,由竞得人负责办理林地使用手续,方可依法使用。宗地涉及耕地的,由竞得人负责耕作层剥离利用工作。
十三、GC2023-043号宗地的土地出让金含地下停车场部分,建筑面积不大于104317.83平方米;GC2023-044号宗地的土地出让金含地下停车场部分,建筑面积不大于93557.92平方米;在办理不动产登记时,用途按照城镇住宅用地,年限按照70年进行登记,超出部分届时将按有关规定补缴出让金。
十四、GC2023-043号宗地范围内按规划要求建设配套幼儿园,必须与首期项目同步设计、同步建设、同步竣工验收,验收合格后,开发建设单位无偿移交给项目所在地教育部门。
十五、GC2023-043号宗地和GC2023-044号宗地范围内按规划要求建设配套养老服务设施,必须与首期项目同步设计、同步建设、同步竣工验收,验收合格后,开发建设单位无偿移交给项目所在地民政部门。
十六、联系方式:
防城港市公共资源交易中心
联系地址:防城港市迎宾路红树林大厦东塔七楼信息发布大厅
联系电话:0770-6126037、6126193
联 系 人:黄先生
防城港市自然资源局
联系地址:防城港市港口区云南路30号天马大厦
联系电话:0770-2820128、2822661
联 系 人:谭先生
十七、查询网址:
中国土地市场网: http://www.landchina.com
防城港市自然资源局网站:http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn/
防城港市公共资源交易中心网站:http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/fcgggzy
十八、缴纳竞买保证金账户:
户 名:防城港市公共资源交易中心
开 户 行:中国邮政储蓄银行防城港市分行
账 户:945002010013388892
防城港市自然资源局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以变更公告为准。
主办单位:防城港市自然资源局
交易服务单位:防城港市公共资源交易中心
2023年11月25日
文件下载：
关联文件：
主办单位：防城港市自然资源局 建设维护：防城港市国土资源信息中心
联系地址：防城港市港口区云南路30号 联系电话：0770-2820105
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