防城港市2019年第34期国有建设用地使用权挂牌出让变更公告

2019-10-10 16:15 来源：防城港市国土资源局耕地保护和建设用地科作者：吴泽燕

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经防城港市人民政府批准，防城港市自然资源局于2019年9月30日发布了防城港市2019年第34期国有建设用地使用权挂牌出让公告，现因挂牌内容有调整，发布变更公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

编号

土地位置

出让土地面积（㎡）

净用地面积（㎡）

宗地构成

土地用途

规划指标要求

出让年限（年）

起始价（万元/亩）

增价幅度

竞买

保证金

（万元）

地块编号

地块总用地面积（㎡）

地块净用地面积（㎡）

容积率

(净用地)

建筑

密度

绿地率

建筑限高（米）

GC2019-057

江山半岛

635489.74（折合953.229亩）

603309.02（折904.957亩）

C-07

88297.1585（折合132.445亩）

82303.2352（折合123.454亩）

娱乐用地

地上≤1.0，地下≥0.2

≤50%

≥15%

B11≤24、B14≤24、B31≤50、构筑不限

1万元/亩的整倍数

14000

C-08

5975.3636（折合8.963亩）

4912.9806（折合7.369亩）

交通服务场站用地

≤0.1

≤5%

≥20%

≤15 m

D-03

3271.6035（折合4.907亩）

公园与绿地

D-04

154443.7710（折合231.664亩）

145070.1312（折合217.604亩）

旅馆用地和零售商业用地,其中旅馆用地≤65%，零售商业用地≥35%

地上≤3.3，地下≥0.75

≤55%

≥20%

≤100 m

E-01

13493.3244（折合20.240亩）

12132.2066（折合18.198亩）

旅馆用地和零售商业用地，其中旅馆用地≤90%，零售商业用地≥10%

地上≤3.0，地下≥0.25

≤50%

≥25%

≤75m

E-02

4638.1297（折合6.957亩）

旅馆用地和零售商业用地,其中旅馆用地≤95%，零售商业用地≥5%

地上≤2.0，地下≥0.6

≤40%

≥20%

≤24m

E-03

21592.8159（折合32.389亩）

19185.4428（折合28.778亩）

旅馆用地和零售商业用地,其中旅馆用地≤95%，零售商业用地≥5%

地上≤1.8，地下≥0.55

≤40%

≥20%

≤24m

E-04

24210.0588（折合36.315亩）

23707.1816（折合35.561亩）

交通服务场站用地

≤0.1

≤5%

≥20%

≤15 m

E-06

203572.715（折合305.358亩）

197265.9844（折合295.897亩）

娱乐用地

≤1.0

≤50%

≥15%

B11≤24、B14≤24、B31≤50、构筑不限

E-07

12632.0772（折合18.948亩）

11578.6009（折合17.368亩）

交通服务场站用地

≤0.1

≤5%

≥20%

≤15 m

E-08

64607.1419（折合96.910亩）

公园与绿地

≤0.1

F-01

38755.5766（折合58.133亩）

34636.3769（折合51.954亩）

旅馆用地和零售商业用地，其中旅馆用地≤70%，零售商业用地≥30%

地上≤2.3,地下≥0.6

≤55%

≥20%

≤40m

注：规划设计条件详见规划设计条件图。本期出让宗地以现状土地条件出让，容积率按《防城港市容积率计算规则》(按净用地面积)核算，土地使用面积按照2000国家大地坐标核算。

二、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可参加竞买。但有欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地使用合同等不良用地行为的，以及被列入我市失信黑名单的，不能参加此次土地出让活动的竞买。

三、申请人可以单独申请，也可以联合申请。

四、本期国有建设用地使用权挂牌出让按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

五、本次挂牌出让的具体要求和详细资料详见挂牌出让文件，并以挂牌出让文件为准。申请人可于2019年10月10日至2019年11月6日到防城港市迎宾路红树林大厦东塔7楼信息发布大厅获取出让文件。

六、申请人可于2019年10月10日至2019年11月6日到防城港市迎宾路红树林大厦东塔7楼信息发布大厅提交书面申请文件。竞买保证金到账的截止时间为2019年11月6日16时整。

申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2019年11月6日17时前确认其竞买资格。

七、本次国有建设用地使用权挂牌地点为：防城港市迎宾路红树林大厦东塔7楼信息发布大厅。

挂牌时间为：2019年10月30日上午9时至2019年11月8日10时。

八、竞得人于成交当日签订《成交确认书》,在成交后7个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》,在签订出让合同之日起1个月内付清全部出让成交价款的50%，签订出让合同之日起6个月内付清全部剩余出让价款。受让人在支付第二期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。

九、竞得人应在签订出让合同之日起1年内动工，动工后3年内竣工。

十、出让土地涉及的税费由竞得人缴纳。本期土地出让交易服务费由竞得人单方承担。

十一、本次出让的建设用地须规划建设为大型文旅综合体项目，具体包括主题乐园、水乐园、探险乐园、演艺中心、滨海风情街、酒店、购物中心等为一体的文旅项目。

十二、宗地出让金含地下计容停车场部分，用途按照地上土地用途登记。

十三、用地竞得人须严格执行《江山旅管委建设用地共管资金管理办法》，与江山旅管委签订共管资金监管协议，并在协议签订后30日内将共管资金6000万存入共管账户，不签订协议或不足额缴纳共管资金的不予核发建设用地红线图。共管资金只能按照本项目的规划定位用于本宗地开发建设，并严格按照《管理办法》要求的提款程序，以项目建设实际发生费用向江山旅管委提出提款申请。

十四、联系方式：

防城港市公共资源交易中心

联系地址：防城港市迎宾路红树林大厦东塔七楼信息发布大厅

联系电话：0770-6126193

联系人：黄先生

防城港市自然资源局

联系地址：防城港市港口区云南路30号天马大厦

联系电话：0770-2822661

联系人：李先生

十五、查询网址：

中国土地市场网: http://www.landchina.com

防城港市自然资源局网站：http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn/

防城港市公共资源交易中心网站：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/fcgggzy/

十六、缴纳竞买保证金账户：

户名：防城港市公共资源交易中心

开户行：中国邮政储蓄银行防城港市分行

账户：945002010013388892

防城港市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更公告为准。

主办单位：防城港市自然资源局

交易服务单位：防城港市公共资源交易中心

2019年10月10日

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