防城港市2021年第二期国有建设用地使用权挂牌出让公告

2021-02-09 16:55 来源：防城港市自然资源局自然资源权益保护与开发利用科

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防港告字〔2021〕2号

经防城港市人民政府批准，防城港市自然资源局决定以挂牌方式出让14宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

编号

土地位置

出让土地面积（㎡）

净用地面积（㎡）

宗地构成

土地用途

规划指标要求

出让年限（年）

起始价（元/平方米）

增价幅度

竞买

保证金

（万元）

地块

编号

地块总用地面积（㎡）

地块净用地面积（㎡）

地上容积率

(净用地)

建筑

密度（%）

绿地率（%）

建筑限高（米）

GC2021-004

江山半岛

22538.28

19859.54

B-01

2754.62

2361.12

公园与绿地

465

15元/平方米的整倍数

250

B-02

19783.66

17498.42

零售商业用地

≤1.5

≤40

≥30

≤24

GC2021-005

江山半岛

84341.52

81554.99

B-03

84341.52

81554.99

城镇住宅用地≤97%、零售商业用地≤3%

≤1.8

≤30

≥30

≤36

分别为70年、40年

975

15元/平方米的整倍数

1650

GC2021-006

江山半岛

55079.13

50480.80

B-05

2486.51

公园与绿地

≤0.1

≤5

≥70

≤12

945

15元/平方米的整倍数

1050

B-06

52592.62

47994.29

城镇住宅用地≤97%、零售商业用地≤3%

≤1.8

≤30

≥30

≤36

分别为70年、40年

GC2021-007

江山半岛

44392.26

35744.32

B-07

33610.23

27519.83

城镇住宅用地≤97%、零售商业用地≤3%

≤1.8

≤30

≥30

≤36

分别为70年、40年

960

15元/平方米的整倍数

900

B-08

4740.27

3006.65

城镇住宅用地

≤1

≤35

≥35

≤15

B-09

6041.76

5217.84

城镇住宅用地

≤0.8

≤35

≥35

≤15

GC2021-008

江山半岛

71852.72

59309.44

B-10

7826.89

7027.23

文化设施用地

≤1.2

≤35

≥30

≤24

465

15元/平方米的整倍数

700

B-11

6500.48

5390.84

体育用地

≤0.6

≤35

≥30

≤24

B-12

2974.22

2051.37

交通服务场站用地

≤0.1

≤5

≥20

≤12

B-13

4682.97

2260.75

公园与绿地

≤0.1

≤5

≥40

≤12

B-24

49868.16

42579.25

零售商业用地

≤1.5

≤40

≥30

≤24

GC2021-009

江山半岛

72302.84

66400.87

B-18

7326.97

5898.50

城镇住宅用地

≤0.8

≤35

≥35

≤15

930

15元/平方米的整倍数

1350

B-19

4306.71

3536.79

城镇住宅用地

≤1

≤35

≥35

≤15

B-20

2438.11

1103.48

交通服务场站用地

≤0.1

≤5

≥20

≤12

B-21

1573.71

1099.57

交通服务场站用地

≤0.1

≤5

≥20

≤12

B-22

56657.34

54762.53

城镇住宅用地≤97%、零售商业用地≤3%

≤1.6

≤30

≥30

≤27

分别为70年、40年

GC2021-010

江山半岛

114079.82

97469.55

C-01

12836.07

7770.27

公园与绿地

≤0.1

≤5

≥70

≤12

825

15元/平方米的整倍数

1900

C-02

87866.22

82372.38

城镇住宅用地≤97%、零售商业用地≤3%

≤1.8

≤30

≥30

≤36

分别为70年、40年

C-03

13377.53

7326.90

公园与绿地

≤0.1

≤5

≥70

≤12

GC2021-011

江山半岛

83219.43

73300.24

C-04

15687.99

11220.15

公园与绿地

≤0.1

≤5

≥70

≤12

750

15元/平方米的整倍数

1250

C-05

59899.55

55711.80

城镇住宅用地≤97%、零售商业用地≤3%

≤1.6

≤30

≥30

≤27

分别为70年、40年

C-06

3949.37

3241.14

医疗卫生用地

≤1.5

≤25

≥30

≤27

C-07

3682.52

3127.15

社会福利用地

≤1.2

≤35

≥30

≤27

GC2021-012

江山半岛

69952.08

59069.76

C-08

47154.58

42714.14

城镇住宅用地≤97%、零售商业用地≤3%

≤1.3

≤30

≥30

≤27

分别为70年、40年

885

15元/平方米的整倍数

1250

C-09

3691.21

3056.39

城镇住宅用地

≤1

≤35

≥35

≤15

C-10

6736.79

5437.83

城镇住宅用地

≤0.8

≤35

≥35

≤15

C-11

12369.50

7861.40

公园与绿地

≤0.1

≤5

≥70

≤12

GC2021-013

江山半岛

46661.79

37177.71

C-13

46661.79

37177.71

城镇住宅用地≤97%、零售商业用地≤3%

≤1.8

≤30

≥30

≤36

分别为70年、40年

975

15元/平方米的整倍数

950

GC2021-014

江山半岛

79075.86

65206.56

C-14

79075.86

65206.56

旅馆用地

≤0.6

≤40

≥30

≤24

465

15元/平方米的整倍数

750

GC2021-015

江山半岛

61247.94

52727.18

C-16

45654.31

42549.49

城镇住宅用地≤97%、零售商业用地≤3%

≤1.4

≤30

≥30

≤27

分别为70年、40年

870

15元/平方米的整倍数

1100

C-18

3670.57

2336.47

交通服务场站用地

≤0.1

≤5

≥20

≤12

C-19

11923.06

7841.22

公园与绿地

≤0.1

≤5

≥70

≤12

GC2021-016

江山半岛

91023.57

76714.55

C-23

89179.78

75140.40

旅馆用地≤88%、零售商业用地≤12%

≤1.0

≤40

≥30

≤36

495

15元/平方米的整倍数

950

C-24

1843.79

1574.15

公园与绿地

GC2021-017

江山半岛

116972.52

111897.45

D-02

2921.66

2792.76

公园与绿地

420

15元/平方米的整倍数

1000

D-05

7436.78

零售商业用地

≤1.0

≤40

≥30

≤15

D-06

1343.33

公园与绿地

≤0.1

≤5

≥40

≤12

D-07

7603.42

7261.59

零售商业用地

≤1.0

≤40

≥30

≤15

D-08

25278.26

23239.09

娱乐用地

≤0.5

≤30

≥35

≤45

D-09

61037.03

60537.27

公园与绿地

≤0.1

≤5

≥70

≤12

D-10

8251.37

6551.56

公园与绿地

≤0.1

≤5

≥70

≤12

D-11

719.76

588.06

公园与绿地

D-12

2380.91

2147.01

交通服务场站用地

≤0.1

≤5

≥20

≤12

注：规划设计条件详见规划设计条件图。本期出让宗地以现状土地条件出让，容积率按《防城港市容积率计算规则》(按净用地面积)核算，土地使用面积按照2000国家大地坐标核算。

二、竞买人资格要求

（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可参加竞买。但有欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地使用合同等不良用地行为的，以及被列入我市失信黑名单的，不能参加此次土地出让活动的竞买。

（二）竞买申请人或其控股股东的实际控制人须有特大型文化旅游产业规划、建设和经营经验，经文化广电体育和旅游局出具相关证明后，方可报名竞买。

三、申请人可以单独申请，也可以联合申请。

四、本期国有建设用地使用权挂牌出让按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

五、本次挂牌出让的具体要求和详细资料详见挂牌出让文件，并以挂牌出让文件为准。申请人可于2021年2月9日至2021年3月8日到防城港市迎宾路红树林大厦东塔7楼信息发布大厅获取出让文件。

六、申请人可于2021年2月9日至2021年3月8日到防城港市迎宾路红树林大厦东塔7楼信息发布大厅提交书面申请文件。竞买保证金到账的截止时间为2021年3月8日16时整。

申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2021年3月8日17时前确认其竞买资格。

七、本次国有建设用地使用权挂牌地点为：防城港市迎宾路红树林大厦东塔7楼信息发布大厅。

挂牌时间为：2021年3月1日上午9时至2021年3月10日10时。

八、竞得人于成交当日签订《成交确认书》，在成交后7个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》,在签订出让合同之日起分两期支付国有建设用地使用权出让价款：第一期为自签订出让合同之日起30内付清全部出让成交价款的50%，第二期为签订出让合同之日起一年内付清剩余出让价款。受让人在支付第二期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。

九、受让人交清国有建设用地使用权出让价款后，出让人才有义务将出让土地交付给受让人。受让人交清国有建设用地使用权出让价款前，出让人有权拒绝交付出让土地给受让人。

十、竞得人应在签订交地确认书之日起1年内动工，动工后3年内竣工。

十一、该期14宗地涉及占用林地共计77.3238公顷（具体以林业部门核准面积为准），由各宗地竞得人负责办理林地使用手续，方可依法使用。其中，GC2021-004号宗地涉及占用0.3277公顷林地；GC2021-005号宗地涉及占用6.5939公顷林地；GC2021-006号宗地涉及占用5.5088公顷林地；GC2021-007号宗地涉及占用3.6532公顷林地；GC2021-008号宗地涉及占用6.8679公顷林地；GC2021-009号宗地涉及占用3.9876公顷林地；GC2021-010号宗地涉及占用11.0884公顷林地；GC2021-011号宗地涉及占用6.49公顷林地；GC2021-012号宗地涉及占用6.0441公顷林地；GC2021-013号宗地涉及占用4.5792公顷林地；GC2021-015号宗地涉及占用8.1323公顷林地；GC2021-015号宗地涉及占用4.6107公顷林地；GC2021-016号宗地涉及占用6.2009公顷林地；GC2021-017号宗地涉及占用3.24公顷林地。

十二、该期14宗地出让金含地下停车场部分，用途按照地上土地用途登记。

十三、用地竞得人须严格执行《江山旅管委建设用地共管资金管理办法》，与江山旅管委签订共管资金监管协议，按标准将共管资金存入其银行账户，专门用于本宗地项目建设。

十四、联系方式：

防城港市公共资源交易中心

联系地址：防城港市迎宾路红树林大厦东塔七楼信息发布大厅

联系电话：0770-6126037、6126193

联系人：黄先生

防城港市自然资源局

联系地址：防城港市港口区云南路30号天马大厦

联系电话：0770-2820128、2822661

联系人：李先生

十五、查询网址：

中国土地市场网: http://www.landchina.com

防城港市自然资源局网站：http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn

防城港市公共资源交易中心网站：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/fcgggzy/

十六、缴纳竞买保证金账户：

户名：防城港市公共资源交易中心

开户行：中国邮政储蓄银行防城港市分行

账户：945002010013388892

防城港市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更公告为准。

主办单位：防城港市自然资源局

交易服务单位：防城港市公共资源交易中心

2021年2月9日

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